2020年，小县城的房子还能买吗？还值得买吗？

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标题:2020年，小县城的房子还能买吗？还值得买吗？
正文:
立证贴： 都已经进入2020年了，小县城的房子还值得买吗？还能买吗？先说结论：小县城的房子肯定有人买，因为始终是有人要住的。所以如果是自住，放心买大胆买。如果是投资，赶紧卖。如果是自住，放心买、大胆买。原因有四：首先，自己住的房子，早买早好。早买早享受，还省租金。其次，子女的教育这个事情，还是依赖于房子的。不买房教育这个事情就比较难办了。第三，如果要结婚，不买房，你问过你丈母娘了吗？第四，小县城始终还是会有人在的，始终是会有买房需求的。如果是投资，赶紧卖。九成以上县城的房子大概率难以跑赢通胀，也就是会贬值。所以从投资的角度来说，小县城的房子应该赶紧卖。理由如下：第一，县城人口往重点城市集中将会是一个长久的趋势。农村人口转向县城，县城人口转向省会，省会人口转向几个重点的一线城市和强二线城市。没人没需求，没需求，房价就很难涨上去。第二，未来十年，房价的增速会放慢，不再像过去十年一样突飞猛进。经济增长速度放慢了，整个社会的财富增长速度就慢下来了。房价的总体增速就会降下来了。而对于县城而言，由于处在房地产市场的底端，价值的下跌速度会比平均更快。第三，未来十年，县城的房子有可能失去流动性，这是最危险的。比贬值更厉害的，是现成的房子有很大的概率失去流动性。就像鹤岗的房子一样，哪怕你降价都没人买。所以如果投资房产，尽量选择大城市和核心一二线城市，以及这些城市周边县城的房产才是有价值的，才是资产。其他县城的房子，有可能变成负债。
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